Правовой сертификат

Правовой сертификат подтверждает юридическую безопасность сделки, проводимой при участии «МИЭЛЬ», и выдается в каждом офисе сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».

Документ выдается как покупателям – клиентам «МИЭЛЬ», так и покупателям объектов, продавцы которых являются клиентами «МИЭЛЬ».

Сертификат выдается на объекты городской недвижимости (квартиры, комнаты, доли).

Правовой сертификат подтверждает, что правоустанавливающие документы по объектам, которые продают и приобретают клиенты «МИЭЛЬ», прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству.

Юристы «МИЭЛЬ» проводят анализ документов, предоставленных правообладателем объекта.

Правовой сертификат включает в себя:

• проверку права собственности на объект,
• проверку наличия обременений и судебных разбирательств на объекте,
• проверку задолженностей по оплате коммунальных платежей.

Правовой сертификат также содержит данные проверки собственника объекта:

• действительности паспорта правообладателя,
• наличия сведений о его банкротстве,
• полномочий лиц, действующих по доверенности.

В отдельном разделе указаны данные о соблюдении требований семейного законодательства и соблюдении прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки.

В заключении содержатся выводы об отсутствии обременений на объект в виде залога, ареста, о том, что квартира не является объектом судебного спора, указываются выявленные возможные риски.

С 1 июня 2017 года каждый офис «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выдает покупателям объектов городской недвижимости «Правовой сертификат» — письменное заключение о результатах юридической проверки пакета документов на объект. Сертификат подтверждает, что документы по объектам, которые продают и приобретают клиенты «МИЭЛЬ», прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству.