Средняя стоимость аренды загородных домов на западе МО за год увеличилась почти в 2 раза

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», за год средняя стоимость найма загородных домов выросла по всем направлениям Московской области,  от 1,13% на севере до 89,56% на западе. При этом минимальная средняя арендная ставка зафиксирована на востоке – 77,4 тыс. рублей в месяц, максимальная – на западе, 188,3 тыс. рублей в месяц.

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», лидером роста средней стоимости найма загородных домов по итогам года стал запад МО с приростом 89,56%. За 2014 год средняя арендная ставка по направлению выросла от 89 тыс. рублей до 188,3 тыс. рублей в месяц.

На втором месте – северо-восток. Там средняя стоимость найма загородной недвижимости увеличилась за год на 79,84% и составила 109,9 тыс. руб. в месяц.

Замыкает «тройку лидеров» северо-запад с приростом средней стоимости найма за год на 75,11% (156,1 тыс. руб. в месяц).

Меньше всего средняя стоимость найма загородных домов изменилась на севере МО. Там прирост составил всего 1,13% (до 136,1 тыс. руб. в месяц).

В диапазоне от 23% до 33% за год выросла средняя стоимость найма загородной недвижимости на следующих направлениях:

• восток МО – на 23,91% (до 77,4 тыс. руб. в месяц);
• юго-восток – на 27,63% (до 114,8 тыс. руб. в месяц);
• юг – на 28,47% (до 111,5 тыс. руб. в месяц);
• юго-запад – на 33,42% (до 144,8 тыс. руб. в месяц).

В разбивке по удаленности средняя арендная стоимость загородной недвижимости за прошедший год изменилась следующим образом:

• максимальный прирост средней стоимости найма (на 82,82%) зафиксирован в ближнем поясе в пределах 10 км от МКАД (до 175 тыс. руб. в мес.);
• средние ставки в поясе 10-20 км от МКАД увеличились меньше всего – на 24,63% (до 119,8 тыс. руб. в мес.);
• недвижимость в аренду в поясе 20-30 км от МКАД показала прирост порядка 35,9% (до 143,7 тыс. руб. в мес.);
• арендные ставки в дальнем Подмосковье (30-40 км от МКАД) увеличились в цене на 33,5%. Средняя стоимость найма загородных домов там составила 123,8 тыс. руб. в месяц.

«Спрос на загородные дома в конце 2014 года упал за последний месяц на 13,63%, предложение же загородных домов за аналогичный период, наоборот, подросло на 15,6%. Максимальное предложение загородных домов в аренду пришлось на западное направление (28,57%). 20,63% загородных домов предлагалось на юго-западном направлении. Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии до 10 км от МКАД (36,51%), на втором месте – предложение домов, расположенных в 10-19 км от МКАД (28,57%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».